인천지법 2025타경510258-1 부원파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.00㎡ (12.1평)

건물면적

69.76㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2662만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로45번길

건물 · 대지권

건물

부원파크빌 · 69.76㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 1024-10 · 제2종일반주거지역 · 40.00㎡ (12.1평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""완정역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 5층 건물내의 제3층 제304호로서, (사용승인 : 2011.2.24.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 새시 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m) (2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1024-10 부원파크빌 103동 3층 304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 마전동 1024-10 103동 3층 304호 · 철근콘크리트조 69.76㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

기OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

노OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 인천광역시 서구 마전동 1024-10 부원파크빌 103동 3층 304호 · 철근콘크리트조 69.76㎡
• 26-09-03 · 인천광역시 서구 마전동 1024-10 부원파크빌 103동 3층 304호 · 철근콘크리트조 69.76㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 마전초등학교 · 초등학교
• 455m · 마전중학교 · 중학교
• 487m · 당하중학교 · 중학교
• 558m · 완정초등학교 · 초등학교
• 648m · 백석초등학교 · 초등학교
• 932m · 능내초등학교 · 초등학교
• 964m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1058m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1429m · 검단중학교 · 중학교

버스

• 74m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79, 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
• 96m · 검단힐스테이트5차아파트 · 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
• 121m · 완정공단입구 · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 123m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79
• 131m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 8000만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7730만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다