인천지법 2025타경510262-1 마이해피홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9730만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.22㎡ (4.0평)

건물면적

45.95㎡ (13.9평)

토지면적

13.22㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

973만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로142번길

건물 · 대지권

건물

마이해피홈타운 · 45.95㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 48-13 · 13.22㎡ (4.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

미추홀구 숭의동 소재 ""인천남중학교"" 동측인근에 위치하는 다세대주택 ""마이해피홈타운"" 제2층 제203호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측인근에 경인전철 ""제물포역"" 및 경인국도가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하1층 지상9층 업무시설 및 공동주택(다세대주택) 건물 내 제2층 제203호(다세대주택)로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물(다세대주택 및 오피스텔)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 48-13 마이해피홈타운 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 미추홀구 숭의동 48-13 2층203호 · 철근콘크리트구조 45.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 48-13 마이해피홈타운 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설및공동주택 지1층 184.75㎡ 1층 81.52㎡ 2층 172.24㎡ 3층 172.24㎡ 4층 172.24㎡ 5층 199.54㎡ 6층 218.06㎡ 7층 218.06㎡ 8층 218.06㎡ 9층 218.06㎡ 철근콘크리트구조 45.95㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 305m · 인천남중학교 · 중학교
• 507m · 선인고등학교 · 고등학교
• 512m · 인화여자중학교 · 중학교
• 569m · 용정초등학교 · 초등학교
• 633m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 713m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 827m · 선인중학교 · 중학교
• 853m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 953m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1011m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 1011m · 인천청인학교

버스

• 114m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 138m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100
• 166m · 제물포역 · 9100인천
• 172m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 227m · 제물포시장 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 180,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

⚠ 주의사항: 인수 보증금 180,000,000원

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-18

배당

입찰가 (최저가)

9730만

매각비용

145만

배당 가능액

9584만

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