인천지법 2025타경510269-1 비젼뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2593만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.70㎡ (23.8평)

건물면적

63.34㎡ (19.2평)

토지면적

78.70㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

1259만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로34번길

건물 · 대지권

건물

비젼뷰 · 63.34㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

당하동 956-10 · 78.70㎡ (23.8평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천당하중학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 학교, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 '완정역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 외장벽돌 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 단지형연립주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 동측의 '청마로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-07)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 956-10 비젼뷰 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 956-10 2층201호 · 철근콘크리트구조 63.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

검OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

임차권자

서OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 서구 당하동 956-10 비젼뷰 2층201호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 도시형생활주택(단지형연립주택)및 제1종근린생활시설 지1층 885.6㎡ 1층 298.42㎡ 2층 298.42㎡ 3층 298.42㎡ 4층 294.1㎡ 철근콘크리트구조 63.34㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 77m · 당하중학교 · 중학교
• 306m · 백석초등학교 · 초등학교
• 790m · 마전초등학교 · 초등학교
• 798m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 865m · 마전중학교 · 중학교
• 950m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1078m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1248m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1256m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1360m · 백석중학교 · 중학교
• 1390m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1453m · 인천서희학교

버스

• 102m · 검단힐스테이트5차아파트 · 931인천
• 166m · 검단힐스테이트5차아파트 · 931인천
• 188m · 완정사거리 · 931인천
• 190m · 완정사거리 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 212m · 검단탑종합병원 · 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 2593만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2404만

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