인천지법 2025타경510270-1 하모니홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.86㎡ (9.3평)

건물면적

54.24㎡ (16.4평)

토지면적

30.86㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6839만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번길

건물 · 대지권

건물

하모니홈타운 · 54.24㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 649-14 · 30.86㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 형태의 공동주택이 주를 이루는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통 정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10분정도 거리에 인천2지하철 검바위역이 소재하여 제반 교통여건은 보통 정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 타일붙임 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 편의설비를 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로, 다세대주택(하모니홈타운 A 동) 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 10미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부 교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제 권역)<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 649-14 하모니홈타운 에이동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 649-14 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 인천광역시 서구 검암동 649-14 하모니홈타운 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 12.88㎡ 2층 172.66㎡ 3층 172.66㎡ 4층 128.3㎡ 5층 111.72㎡ 철근콘크리트구조 54.24㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 295m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 397m · 대인고등학교 · 고등학교
• 521m · 간재울중학교 · 중학교
• 1007m · 검암중학교 · 중학교
• 1043m · 검암중학교 · 중학교
• 1068m · 서곶중학교 · 중학교
• 1121m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1135m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1172m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1176m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1221m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 185m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 199m · 공촌천 · 93
• 211m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 248m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-10

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만

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