인천지법 2025타경510279-1 서해아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2180만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.93㎡ (7.2평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

23.93㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1218만 (최저가의 10%)

청구금액

2208만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금중로

건물 · 대지권

건물

서해아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용현동 611-4 · 23.93㎡ (7.2평)

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재하는 ""용현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건내 중 제2층 제209호로서, 외벽은 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시 남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 611-4 서해아파트 101동 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 용정근린공원 근처에 위치

인천광역시 미추홀구 용현동 611-4 101동 2층209호 · 철근콘크리트조 59.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 인천광역시 미추홀구 용현동 611-4 서해아파트 101동 2층209호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 아파트 1층 763.45㎡ 2층 755.05㎡ 3층 755.05㎡ 4층 755.05㎡ 5층 755.05㎡ 6층 755.05㎡ 7층 755.05㎡ 8층 755.05㎡ 9층 755.05㎡ 10층 755.05㎡ 11층 755.05㎡ 12층 755.05㎡ 지층 689.18㎡ 철근콘크리트조 59.95㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 용현초등학교 · 초등학교
• 409m · 용현여자중학교 · 중학교
• 494m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 520m · 용현중학교 · 중학교
• 598m · 인항고등학교 · 고등학교
• 657m · 용학초등학교 · 초등학교
• 822m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 905m · 나빌레관 · 대학교
• 958m · 신흥중학교 · 중학교
• 1035m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1121m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1177m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 215m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 217m · 용현동농협 · 517, 519
• 229m · 한양아파트 · 14, 517
• 229m · 토지금고시장 · 14, 16, 5, 5-1, 517, 519
• 246m · 토지금고 · 36, 5, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2180만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1997만

소유자 잔여

5443만

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