경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510283-1 가온누리
인천광역시 미추홀구 숭의동 187-55 가온누리 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 187-55 가온누리 5층501호
- 감정가
- 1억 4200만
- 최저가
- 6958만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 68.75㎡ (20.8평) · 토지 21.66㎡ (6.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 335만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.66㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 68.75㎡ (20.8평)
- 토지면적
- 21.66㎡ (6.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 695만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3100만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 미추로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 가온누리 · 68.75㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 187-55 · 일반상업지역 · 21.66㎡ (6.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의오거리' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-16 | sd | 2026.03.17 송달간주 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.23 폐문부재 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.26 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.29 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.01 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.03 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 187-55 가온누리 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건
인천광역시 미추홀구 숭의동 187-55 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.75㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 금OOOO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 187-55 가온누리 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.7㎡ 2층 154.23㎡ 3층 146.43㎡ 4층 146.43㎡ 5층 136.74㎡ 옥탑1층 14.3㎡ 철근콘크리트구조 68.75㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 632m · 인천남중학교 · 중학교
- 661m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 723m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 875m · 용정초등학교 · 초등학교
- 963m · 광성고등학교 · 고등학교
- 982m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1041m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1069m · 용현초등학교 · 초등학교
- 1131m · 나빌레관 · 대학교
- 1134m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1181m · 신광초등학교 · 초등학교
- 1223m · 선인중학교 · 중학교
버스
- 154m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
- 216m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
- 248m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
- 272m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
- 290m · 장안사거리 · 23, 33, 4
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-04-18, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 62,463,700원 (낙찰가 69,580,000원 기준 · 배당 68,536,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-04-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 10-04-27 | 소유권보존 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-07-08 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-06-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-05-07 | 임의경매개시결정 | 장수농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-12-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 15-09-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 21-08-05 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-04-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 25-06-26 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑10 | 25-06-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-08-28 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 10-05-07 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 10-07-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-07-08 | 근저당권설정 | 장수농업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 13-12-19 | 근저당권설정 | 인천서부새마을금고 | 8280만 | 말소 |
| 을6 | 15-09-10 | 근저당권설정 | 동서울농업협동조합 | 1억 80만 | 말소 |
| 을7 | 15-09-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9240만 | 말소 |
| 을9 | 20-02-06 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-08-05 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-09-12 | 주택임차권 | 유○○ | 1억 3100만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6958만
- 매각비용
- 104만
- 배당 가능액
- 6853만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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