인천지법 2025타경510287-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.82㎡ (8.4평)

건물면적

68.30㎡ (20.7평)

토지면적

27.82㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로7번길

건물 · 대지권

건물

68.30㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마전동 1018-2 · 준주거지역 · 27.82㎡ (8.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '완정역(인천2호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린시설, 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(완정역-인천2호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 3층 304호로서, (사용승인일: 2012.05.25) 외벽: 석재 붙임 및 파벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 현황 '연립주택 및 오피스텔' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용 중이며, 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05- 27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1018-2 창우아이빌 402동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

부OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 서구 마전동 1018-2 창우아이빌 402동 3층304호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 연립주택 및 오피스텔 1층 36.9㎡ 2층 401.62㎡ 3층 401.62㎡ 4층 384.85㎡ 5층 384.85㎡ 6층 384.85㎡ 옥탑1층 15㎡ 옥탑2층 19.4㎡ 철근콘크리트구조 68.3㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 마전초등학교 · 초등학교
• 487m · 당하중학교 · 중학교
• 580m · 마전중학교 · 중학교
• 591m · 백석초등학교 · 초등학교
• 688m · 완정초등학교 · 초등학교
• 829m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 990m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1122m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1489m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교

버스

• 97m · 동아아파트 · 17, 70, 71, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88
• 106m · 완정사거리 · 30, 310, 75, 931, 9901, 991, 인천e음82
• 124m · 동아아파트 · 1100, 78
• 125m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79, 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
• 128m · 동아아파트 · 1100, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

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