인천지법 2025타경510295-1 미앤느

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2299만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.54㎡ (13.5평)

건물면적

74.09㎡ (22.4평)

토지면적

44.54㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1229만 (최저가의 10%)

청구금액

6851만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가현로42번길

건물 · 대지권

건물

미앤느 · 74.09㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 1149-17 · 44.54㎡ (13.5평)

호

5층

당사자

채권자

파OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2~5층 제302호로서 (사용승인일:2020-08-23) 외벽:스톤코트 마감 등 창호:샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 보행자전용도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1149-17 미앤느 101동 2-5층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 마전동 1149-17 101동 2-5층302호 · 철근콘크리트구조 74.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

파OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

수OOO

채권자

파OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 인천광역시 서구 마전동 1149-17 미앤느 101동 2-5층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.56㎡ 2층 157.56㎡ 3층 157.56㎡ 4층 157.56㎡ 5층 157.56㎡ 옥탑1층 12.6㎡ 철근콘크리트구조 74.09㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 527m · 마전고등학교 · 고등학교
• 890m · 검단중학교 · 중학교
• 981m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1003m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1069m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1205m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1300m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 풍림아이원4차아파트 · 78인천
• 91m · 대원레스피아1단지아파트 · 78인천
• 130m · 풍림아이원1차·금호어울림아파 · 78인천, 9501인천
• 205m · 2차풍림아이원 · 1101인천, 78인천, 9501인천
• 214m · 풍림아이원2차아파트 · 1101인천, 78인천, 9501인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-26, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2020.11.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-26 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2299만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2114만

소유자 잔여

5716만

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