인천지법 2025타경510297-1 더센트로드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1123만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.77㎡ (3.6평)

건물면적

76.83㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4200만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로41번길

건물 · 대지권

건물

더센트로드 · 76.83㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 147-33 · 11.77㎡ (3.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청""북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2019.12.02) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비, 기계식 주차 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 현황 ""업무시설 외 1"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-33 더센트로드 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 미추홀구 숭의동 147-33 3층304호 · 철근콘크리트구조 76.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

단OO (OOO) OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

의OO OOOO

임차권자

성OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-33 더센트로드 3층304호 · 철근콘크리트구조 76.83㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-33 더센트로드 3층304호 · 철근콘크리트구조 76.83㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 559m · 인천남중학교 · 중학교
• 570m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 660m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 722m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 767m · 광성고등학교 · 고등학교
• 821m · 선인고등학교 · 고등학교
• 923m · 인화여자중학교 · 중학교
• 944m · 동산중고등학교
• 945m · 선인중학교 · 중학교
• 981m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1011m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1017m · 인천산업정보학교

버스

• 51m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 133m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 187m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 189m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 214m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-05-04, )

→ 최선순위설정일자(2021.05.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-05-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-05-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 1123만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 956만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다