인천지법 2025타경510301-1 석남룩소르주상복합공동주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.39㎡ (2.2평)

건물면적

50.69㎡ (15.3평)

토지면적

7.39㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7400만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로262번길

건물 · 대지권

건물

석남룩소르주상복합공동주택 · 50.69㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

석남동 506-5 · 7.39㎡ (2.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동소재 ""석남역(7호선)"" 북측 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 14층 건내의 14층 1402호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 506-5 석남룩소르주상복합공동주택 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

11층에서 14층까지는 주거용으로 되어 상가임

인천광역시 서구 석남동 506-5 14층1402호 · 철근콘크리트구조 50.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 서구 석남동 506-5 석남룩소르주상복합공동주택 14층1402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 14층 업무시설 및 공동주택 1층 90.89㎡ 2층 435.51㎡ 3층 435.51㎡ 4층 435.51㎡ 5층 435.51㎡ 6층 435.51㎡ 7층 435.51㎡ 8층 435.51㎡ 9층 435.51㎡ 10층 435.51㎡ 11층 390.09㎡ 12층 390.09㎡ 13층 390.09㎡ 14층 390.09㎡ 지1층 400.47㎡ 철근콘크리트구조 50.69㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 561m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 632m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 749m · 가정고등학교 · 고등학교
• 749m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 750m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 854m · 가석초등학교 · 초등학교
• 884m · 신석초등학교 · 초등학교
• 984m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1144m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1323m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1365m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 197m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 202m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 241m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526
• 265m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-27, 김태정)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-27 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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