인천지법 2025타경510329-1 인천영종동보노빌리티아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.64㎡ (15.0평)

건물면적

84.74㎡ (25.6평)

토지면적

49.64㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8650만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로

건물 · 대지권

건물

인천영종동보노빌리티아파트 · 84.74㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1872-2 · 49.64㎡ (15.0평)

호

30층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

옥OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '송산공원' 북측 인근에 위치하며 부근은 동류형 아파 트 단지, 근린생활시설 및 공원 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 30층 중 3층 302호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 열병합 지역난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접 합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11- 03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 731동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천리베라베리움호

인천광역시 중구 중산동 1872-2 731동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.74㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 731동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 265.627㎡ 2층 235.268㎡ 3층 325.009㎡ 4층 325.009㎡ 5층 325.009㎡ 6층 325.009㎡ 7층 325.009㎡ 8층 325.009㎡ 9층 325.009㎡ 10층 325.009㎡ 11층 325.009㎡ 12층 325.009㎡ 13층 325.009㎡ 14층 325.009㎡ 15층 325.009㎡ 16층 325.009㎡ 17층 325.009㎡ 18층 325.009㎡ 19층 325.009㎡ 20층 325.009㎡ 21층 312.005㎡ 22층 325.009㎡ 23층 325.009㎡ 24층 325.009㎡ 25층 325.009㎡ 26층 325.009㎡ 27층 325.009㎡ 28층 230.408㎡ 29층 189.540㎡ 30층 141.358㎡ 지하2층 53.688㎡ 철근콘크리트구조 84.74㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 700m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1034m · 인천별빛초등학교
• 1283m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1394m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1488m · 인천하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 139m · 동보노빌리티 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 160m · 신명스카이뷰 · 117인천
• 188m · 신명스카이뷰정문 · 117인천
• 210m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-17, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4640만

매각비용

369만

배당 가능액

2억 4270만

소유자 잔여

3870만

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