인천지법 2025타경510330-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.13㎡ (3.7평)

건물면적

83.12㎡ (25.1평)

토지면적

12.13㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아암대로53번길

건물 · 대지권

건물

83.12㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 624-79 · 12.13㎡ (3.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천용현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 7층 702호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약15미터 및 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 지구단위계획구역(2020-12-29) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927 (2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-79 7층702호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 용현동 624-79 7층702호 · 철근콘크리트구조 83.118㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

압류권자

서OOOO

압류권자

용OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-79 7층702호 · 철근콘크리트구조 83.118㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-79 7층702호 · 철근콘크리트구조 83.118㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 용현초등학교 · 초등학교
• 564m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 692m · 신흥중학교 · 중학교
• 877m · 용현여자중학교 · 중학교
• 956m · 신광초등학교 · 초등학교
• 957m · 용현중학교 · 중학교
• 979m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 992m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1065m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1136m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1158m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1252m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 107m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 179m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 203m · 현대아파트 · 521, 790A
• 232m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
• 242m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-04, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.02.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-02-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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