인천지법 2025타경510332-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 5차 매각기일 · 최저가 5625만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.06㎡ (7.9평)

건물면적

36.32㎡ (11.0평)

토지면적

26.06㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

562만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로201번길

건물 · 대지권

건물

36.32㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

검암동 676-11 · 26.06㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 검암동 소재 ""서곶지구대"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대부분이 다세대형 공동주택으로 이루어진 정비된 신흥주택지대로서 그 주변으로 학교 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 등 제반주거여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2012.07.13) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 하이섀시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지이며 2개 동(28호, 주차 28대, 용적률 164.64%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 로폭 약 18미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025 -05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육 지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수 도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물 현황도(후면 평면도 참조)상 전유면적에 포함되지 않은 복층(다락)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차보증금 금160,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 676-11 101동 5층504호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 검암동 676-11 101동 5층504호 · 철근콘크리트조 36.32㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

강OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 서구 검암동 676-11 101동 5층504호 · 철근콘크리트조 36.32㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 서구 검암동 676-11 101동 5층504호 · 철근콘크리트조 36.32㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 484m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 498m · 대인고등학교 · 고등학교
• 704m · 간재울중학교 · 중학교
• 898m · 서곶중학교 · 중학교
• 1004m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1045m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1191m · 검암중학교 · 중학교
• 1228m · 검암중학교 · 중학교
• 1303m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1317m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1356m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 34m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 179m · 공촌천 · 93
• 295m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 325m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

5625만

매각비용

84만

배당 가능액

5540만

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