인천지법 2025타경510336-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.17㎡ (14.6평)

건물면적

59.44㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로

건물 · 대지권

건물

59.44㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 743-5 · 48.17㎡ (14.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교'동측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트[경사지붕] 지상4층건 내, 제비동 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2012.06.25.) 외벽: 적벽돌 붙임 마감 등 창호: 하이새시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 743-5 비동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

도로를 사이에 두고 경서초등학교가 있름

인천광역시 서구 경서동 743-5 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.44㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 서구 경서동 743-5 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.44㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 서구 경서동 743-5 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.44㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 81m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 126m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 134m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 262m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-04

배당

입찰가 (최저가)

7448만

매각비용

111만

배당 가능액

7336만

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