인천지법 2025타경510340-1 트라움하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.66㎡ (7.5평)

건물면적

43.94㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번길

건물 · 대지권

건물

트라움하우스 · 43.94㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 639-3 · 24.66㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 내 4층 401호로서, 외 벽 : 스톤코트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 639-3 트라움하우스 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 639-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 43.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 서구 검암동 639-3 트라움하우스 4층401호 · 철근콘크리트구조 43.94㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 검암동 639-3 트라움하우스 4층401호 · 철근콘크리트구조 43.94㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 218m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 381m · 간재울중학교 · 중학교
• 401m · 대인고등학교 · 고등학교
• 867m · 검암중학교 · 중학교
• 904m · 검암중학교 · 중학교
• 982m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 996m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1056m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1205m · 서곶중학교 · 중학교
• 1309m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1360m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 191m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 241m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 273m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 273m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-04

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다