경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510360-1
인천광역시 서구 공촌동 317-2 1층101호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 공촌동 317-2 1층101호
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 5880만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 48.59㎡ (14.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 400만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.14㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 48.59㎡ (14.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 588만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1979만
- 도로명주소
- 심곡로194번길
건물 · 대지권
- 건물
- 48.59㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 공촌동 317-2 · 30.14㎡ (9.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '인천공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 '아시아드경기장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건 서측의 '심곡로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 본 건 현관에 별첨 '사진용지'와 같이 '전기공급 제한(전류제한) 예정 알림 및 전기공급 정지 알림'안내문이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-16 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.08 수취인불명 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.17 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 317-2 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 공촌동 317-2 1층101호 · 철근콘크리트조 48.59㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 관OO
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차권자
- 신OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 공촌동 317-2 1층101호 · 철근콘크리트조 48.59㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 서구 공촌동 317-2 1층101호 · 철근콘크리트조 48.59㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 192m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 700m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 730m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 904m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1011m · 서곶중학교 · 중학교
- 1020m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1145m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1292m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1452m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1477m · 양지초등학교 · 초등학교
버스
- 49m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 57m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 161m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
- 194m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 595, 71, 8701
- 221m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-04-28, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2022.04.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-04-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-04-28 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-01-06 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-08-19 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 02-08-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 08-06-20 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 16-05-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-11-06 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-04-28 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 24억 3300만 | 말소기준 |
| 갑6 | 22-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 24-12-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-07-09 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-02-02 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-06-09 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 3900만 | 말소 |
| 을1-1 | 95-08-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 95-08-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 95-11-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 600만 | 말소 |
| 을1-3 | 98-09-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 02-08-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 02-08-19 | 1번근저당권변경 | 610만 | 말소 | |
| 을3 | 02-08-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-6 | 05-03-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사한국씨티은행 | — | 말소 |
| 을4 | 06-02-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-06-20 | 근저당권설정 | 신탄진신용협동조합 | 9400만 | 말소 |
| 을6 | 15-12-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2750만 | 말소 |
| 을8 | 19-11-07 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-12-14 | 주택임차권 | 신○○ | 9600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5880만
- 매각비용
- 88만
- 배당 가능액
- 5791만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
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