경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510365-1 엘리시아
인천광역시 미추홀구 용현동 627-239 엘리시아 1동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 627-239 엘리시아 1동 4층401호
- 감정가
- 1억 4400만
- 최저가
- 4939만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 57.80㎡ (17.5평) · 토지 27.66㎡ (8.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 282만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4939만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.66㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 57.80㎡ (17.5평)
- 토지면적
- 27.66㎡ (8.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 987만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 7000만
- 도로명주소
- 낙섬서로10번길
건물 · 대지권
- 건물
- 엘리시아 · 57.80㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 627-239 · 준주거지역 · 27.66㎡ (8.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '옹진군청' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2010.09.08) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.07 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-239 엘리시아 1동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 대림아파트 부근에 위치한
인천광역시 미추홀구 용현동 627-239 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 57.803㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 임차권자
- 오OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-239 엘리시아 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 57.803㎡
- 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-239 엘리시아 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 57.803㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 511m · 용현중학교 · 중학교
- 512m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 519m · 용현여자중학교 · 중학교
- 618m · 신흥중학교 · 중학교
- 634m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 646m · 용현초등학교 · 초등학교
- 649m · 인항고등학교 · 고등학교
- 665m · 신선초등학교 · 초등학교
- 862m · 용학초등학교 · 초등학교
- 1046m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
- 1371m · 나빌레관 · 대학교
버스
- 81m · 대림아파트 · 16, 5, 5-1, 519
- 98m · 대림아파트 · 16
- 138m · 금호2차아파트 · 14, 27, 46, 518
- 141m · 새한아파트 · 36
- 147m · gym80fitness · 36
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-23, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-23
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-09-13 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-07-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-04-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-04-14 | 임의경매개시결정 | 서부여농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 15-12-15 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-06-12 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-06-12 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-10-08 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-06-23 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 23-07-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 2500만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-06-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-09-13 | 근저당권설정 | 인평신용협동조합 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 11-03-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-07-29 | 근저당권설정 | 홍산농업협동조합 | 1억 2840만 | 말소 |
| 을4 | 12-04-06 | 전세권설정 | 김○○ | 2000만 | 말소 |
| 을5 | 17-06-12 | 3번근저당권설정, 4번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-06-12 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9960만 | 말소 |
| 을7 | 21-09-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-10-30 | 주택임차권 | 오○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4939만
- 매각비용
- 74만
- 배당 가능액
- 4865만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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