경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510388-1 소암빌라
인천광역시 미추홀구 용현동 456-89 소암빌라 3층 301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 456-89 소암빌라 3층 301호
- 감정가
- 6800만
- 최저가
- 1632만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 40.98㎡ (12.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 132만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1632만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.00㎡ (3.9평)
- 건물면적
- 40.98㎡ (12.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 163만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1026만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 독정이로30번길
건물 · 대지권
- 건물
- 소암빌라 · 40.98㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 456-89 · 13.00㎡ (3.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용정초등학교"" 남서측 인근에 위치한 소암빌라 제3층 제301호로서 주변은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제3층 제301호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1996.04.30) 외 벽 : 치장타일 마감. 창 호 : 섀시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 주거용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 보행통행 가능한 도로와 접함.(세로불)
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-08 | sd | 2025.07.08 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 456-89 소암빌라 3층 301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 용현시장 부근에 위치한 다세대 주택으
인천광역시 미추홀구 용현동 456-89 3층 301호 · 철근콘크리트조 40.98㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 새OOOOOOO
- 가압류권자
- 숭OOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOO
- 가압류권자
- 월OOOOOO
- 가압류권자
- 이OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 화OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 새OOOOOOO
- 배당요구권자
- 숭OOOOOO
- 배당요구권자
- 월OOOOOO
- 배당요구권자
- 이OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 인천광역시 미추홀구 용현동 456-89 소암빌라 3층 301호 · 철근콘크리트조 40.98㎡
- 26-09-08 · 인천광역시 미추홀구 용현동 456-89 소암빌라 3층 301호 · 철근콘크리트조 40.98㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 259m · 용정초등학교 · 초등학교
- 514m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 649m · 인천남중학교 · 중학교
- 773m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 874m · 나빌레관 · 대학교
- 904m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 984m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 985m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1028m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 1035m · 인하대학교 · 대학교
- 1151m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1177m · 인하공업전문대학 · 대학교
버스
- 89m · 용현시장 · 28-1, 506
- 114m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
- 374m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
- 380m · 장천사거리 · 28-1
- 383m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45, 801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-07, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 최선순위설정일자(2019.01.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-07 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-06-08 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-02-25 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 00-09-06 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 00-09-06 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 03-11-11 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-03-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-02-06 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-06-20 | 소유권이전 | 이○○ | 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 08-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-11-21 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 12-10-18 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 19-01-07 | 소유권이전 | 유○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-11-30 | 강제경매개시결정 | 신○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 21-11-09 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-04-01 | 가압류 | 신오새마을금고 | 6억 471만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-07-07 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-02-09 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-05-28 | 추가근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 96-05-28 | 추가근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 96-06-12 | 근저당권설정 | 인천축산업협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-07-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-07-29 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-09-06 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을5-1 | 03-11-11 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 03-11-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2160만 | 말소 |
| 을7-1 | 03-11-17 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 08-06-12 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-06-20 | 근저당권설정 | 이원신용협동조합 | 5100만 | 말소 |
| 을10 | 12-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4080만 | 말소 |
| 을11 | 12-10-19 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-11-13 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6300만 | 말소기준 |
| 을14 | 25-02-20 | 주택임차권 | 김○○ | 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1632만
- 매각비용
- 24만
- 배당 가능액
- 1608만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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