인천지법 2025타경510405-1 서연빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.15㎡ (22.4평)

건물면적

50.24㎡ (15.2평)

토지면적

74.15㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8800만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

서연빌리지 · 50.24㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 943-3 · 74.15㎡ (22.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 미장스톤 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 완경사지로, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 북측으로 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

943-3: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 943-5: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 943-7: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 943-44: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 104동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 943-3 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 50.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

검OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 116.36㎡ 2층 116.36㎡ 3층 116.36㎡ 4층 116.36㎡ 옥탑1층 14.94㎡ 철근콘크리트구조 50.24㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 백석초등학교 · 초등학교
• 173m · 당하중학교 · 중학교
• 634m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 874m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 930m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1038m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1060m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1078m · 마전중학교 · 중학교
• 1155m · 백석중학교 · 중학교
• 1168m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1230m · 인천서희학교

버스

• 191m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 196m · 완정사거리 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 197m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 203m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 203m · 완정역4번출구 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-23, 이도영)

→ 가압류(2024-10-23)가 현 소유자 취득일(2022-10-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 187,126,150원 (낙찰가 102,410,000원 기준 · 배당 100,873,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-23 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

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