경매 · 단독주택
인천지법 2025타경510411-1
인천광역시 미추홀구 주안동 411-6
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 411-6
- 감정가
- 3억 4886만
- 최저가
- 1억 1966만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 163.84㎡ (49.6평) · 토지 155.70㎡ (47.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 241만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1966만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 163.84㎡ (49.6평)
- 토지면적
- 155.70㎡ (47.1평)
- 제시외면적
- 18.75
- 보증금
- 1196만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7800만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 163.84㎡ (49.6평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 주안동 411-6
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안4동행정복지센터' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 주택 등이 소재하는 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입은 불편시 되며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 세장형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 폭 4미터 미만의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-07-17), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 및 건물에는 부합물및종물㉠~㉢ 및 제시외수목㉣이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서,(사용승인일 : 1971.09.30, 증축:1987.10.16) 외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택 및 부속건물(창고)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 토지 및 건물에는 부합물및종물㉠~㉢ 및 제시외수목㉣이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-28 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.22 폐문부재 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.08 수취인불명 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 411-6 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 411-6 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 단독주택 등
인천광역시 미추홀구 주안동 411-6 · 155.7㎡
인천광역시 미추홀구 주안동 411-6 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 79.03㎡ 2층 63.18㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물 2.88㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | ||||
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 근저당권자
- 서OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 인OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 411-6 · 대 155.7㎡
- 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 411-6 · 대 155.7㎡
- 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 411-6 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 79.03㎡ 2층 63.18㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물 2.88㎡
- 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 411-6 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 79.03㎡ 2층 63.18㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물 2.88㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 610m · 석암초등학교 · 초등학교
- 695m · 인천고등학교 · 고등학교
- 758m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 899m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 939m · 주안초등학교 · 초등학교
- 979m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1127m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 1147m · 경원초등학교 · 초등학교
- 1170m · 동인천중학교 · 중학교
- 1310m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1329m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 1342m · 상인천여자중학교 · 중학교
버스
- 174m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
- 180m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
- 180m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
- 299m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
- 343m · 시민공원역.포레나미추홀 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-18, 인천중부신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2015.06.18 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-18 · 인천중부신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑30 | 27-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | ||
| 갑17-1 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-11-09 | 소유권이전 | 여○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-04-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 00-06-24 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑4 | 00-12-28 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-05-16 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-02-17 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑7 | 03-03-26 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 03-07-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 03-08-01 | 가압류 | 주식회사한서상호저축은행 | 1399만 | 말소 |
| 갑9 | 03-11-20 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-04-19 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 565만 | 말소 |
| 갑11 | 04-05-18 | 가압류 | 주식회사한서상호저축은행 | 1114만 | 말소 |
| 갑12 | 05-03-29 | 임의경매개시결정 | 인천중부신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 05-07-13 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 06-04-06 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 06-04-18 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 06-04-19 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 09-09-10 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17-2 | 15-06-18 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 18-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 19-06-07 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 19-07-30 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17-3 | 19-08-12 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 24-01-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-05-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-05-31 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 720만 | 소멸 |
| 갑25 | 24-08-19 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-08-20 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 24-09-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑27-1 | 24-11-04 | 27번가등기소유권이 전청구권가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑28 | 25-02-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑29 | 25-07-02 | 임의경매개시결정 | 인천중부신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑31 | 25-08-14 | 27번가등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 90-01-05 | 근저당권설정 | 주안4동새마을금고 | 480만 | 말소 |
| 을2 | 98-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사정우상호신용금고 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 01-04-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-05-04 | 근저당권설정 | 인천중부신용협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을5 | 01-05-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-03-21 | 근저당권설정 | 인천중부신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을7 | 03-07-28 | 근저당권설정 | 조○○ | 570만 | 말소 |
| 을8 | 05-07-04 | 주택임차권 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을9 | 06-03-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 06-04-26 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 06-04-26 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 06-06-27 | 8번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 09-10-20 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-2 | 09-10-20 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-10-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-06-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-06-18 | 근저당권설정 | 인천중부신용협동조합 | 1억 400만 | 말소기준 |
| 을14 | 19-08-12 | 근저당권설정 | 서○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1966만
- 매각비용
- 179만
- 배당 가능액
- 1억 1786만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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