경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510418-1 멤버스힐
인천광역시 서구 당하동 1080-17 멤버스힐 101동 2층203호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 1080-17 멤버스힐 101동 2층203호
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 1764만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 38.97㎡ (11.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 150만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 1764만 (12%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.48㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 38.97㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 176만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7197만
- 도로명주소
- 청마로51번길
건물 · 대지권
- 건물
- 멤버스힐 · 38.97㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 당하동 1080-17 · 29.48㎡ (8.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박OOO OOOO
- 소유자
- 박OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 유사류형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 고려시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건물(멤버스힐 101동) 내 2층 203호로서, (사용승인일: 2017.01.09) 외 벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 중로의 지선도로(청마로51번길)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로2류(폭15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025- 03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 인천지방법원의 임차권 등기명령(2024카임12141, 2024.05.20)에 의해 주택임차권이 설정 되어 있음. 임차보증금 : 155,000,000원 범 위 : 2층 203호 전부 임대차계약일자 : 2022년 04월 25일 점유개시일자 : 2022년 04월 25일 임차권자 : 정민규(870203-*******)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-28 | sd | 2025.12.13 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.17 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.29 폐문부재 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.23 폐문부재 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.11 폐문부재 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1080-17 멤버스힐 101동 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 당하동 1080-17 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 38.974 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 관OO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 전OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 서구 당하동 1080-17 멤버스힐 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 38.974 ㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 서구 당하동 1080-17 멤버스힐 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 38.974 ㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 102m · 백석초등학교 · 초등학교
- 164m · 당하중학교 · 중학교
- 557m · 인천당하초등학교 · 초등학교
- 793m · 마전초등학교 · 초등학교
- 993m · 마전중학교 · 중학교
- 995m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
- 1090m · 완정초등학교 · 초등학교
- 1152m · 백석고등학교 · 고등학교
- 1187m · 인천한들초등학교 · 초등학교
- 1237m · 인천서희학교
- 1272m · 백석중학교 · 중학교
- 1471m · 능내초등학교 · 초등학교
버스
- 78m · 완정사거리 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
- 111m · 완정역4번출구 · 78인천
- 112m · 완정역 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
- 117m · 완정사거리 · 931인천
- 149m · 당하동탑스빌아파트 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 87, 90, 93, 9701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )
→ 최선순위설정일자(2023.01.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-01-31
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-01-24 | 소유권보존 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-02-01 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-03-30 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-03-30 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-04-06 | 소유권이전 | 박연주택주식회사 | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-03-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-03-18 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-01-31 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 24-02-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-07-02 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 24-05-21 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1764만
- 매각비용
- 26만
- 배당 가능액
- 1738만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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