경매 · 아파트
인천지법 2025타경510432-1 유승아파트
인천광역시 서구 왕길동 295-1 유승아파트 105동 8층807호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 왕길동 295-1 유승아파트 105동 8층807호
- 감정가
- 2억 5800만
- 최저가
- 1억 8060만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평) · 토지 40.15㎡ (12.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 703만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8060만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.15㎡ (12.1평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 40.15㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1806만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9233만
- 도로명주소
- 단봉로
건물 · 대지권
- 건물
- 유승아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 왕길동 295-1 · 40.15㎡ (12.1평)
- 호
- 16층
당사자
- 채권자
- 피OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""인천왕길초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트 등의 공동주택, 단독주택, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 인천도시철도2호선 ""검단사거리역""이 위치하여 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 건물 내 8층 807호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2000년 04월 21일]
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ""아파트""로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 이용하여 남측의 외곽공도(단봉로)와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대 2-59호선)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 1-130)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부와 별 차이 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-04 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 295-1 유승아파트 105동 8층807호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 왕길동 295-1 105동 8층807호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 고OOOOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 피OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-10 · 인천광역시 서구 왕길동 295-1 유승아파트 105동 8층807호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 797.40㎡ 2층 797.40㎡ 3층 797.40㎡ 4층 787.68㎡ 5층 787.68㎡ 6층 787.68㎡ 7층 787.68㎡ 8층 787.68㎡ 9층 787.68㎡ 10층 787.68㎡ 11층 787.68㎡ 12층 787.68㎡ 13층 787.68㎡ 14층 787.68㎡ 15층 787.68㎡ 16층 787.68㎡ 지하1층 788.28㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 268m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
- 632m · 금곡초등학교 · 초등학교
- 846m · 검단중학교 · 중학교
- 964m · 단봉초등학교 · 초등학교
- 1332m · 완정초등학교 · 초등학교
- 1434m · 마전중학교 · 중학교
- 1460m · 검단고등학교 · 고등학교
버스
- 86m · 유승아파트 · 1, 1100, 60, 70, 92, 9802
- 112m · 유승아파트 · 1, 60, 70, 92
- 115m · 원흥아파트 · 1100, 9802
- 167m · 왕길역로열파크씨티(북측) · 1101, 79, 931, 9501, 991
- 167m · 검단하나아파트 · 1100인천, 9802인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-17, 도화동신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 2번예고등기말소
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-17 · 도화동신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-05-16 | 소유권보존 | 대한주택보증주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 00-07-27 | 1번소유권보존(신탁 )등기말소예고등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 01-10-18 | 2번예고등기말소 | — | 인수 | |
| 갑4 | 04-02-27 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 18-10-17 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-07-02 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 11-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9120만 | 말소 |
| 을2 | 18-10-17 | 근저당권설정 | 도화동신용협동조합 | 1억 5340만 | 말소기준 |
| 을3 | 18-10-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-10-07 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 6110만 | 말소 |
| 을5 | 21-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사저스트인타임대부 | 6370만 | 말소 |
| 을6 | 21-01-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-05-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사안전대부 | 1억 6900만 | 소멸 |
| 을8-1 | 21-11-16 | 8번근저당권부채권 질권설정 8-1번질권변경 | 1억 3000만 | 말소 | |
| 을8-2 | 23-12-21 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-3 | 23-12-27 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6900만 | 말소 | |
| 을9 | 24-01-26 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 25-11-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 25-11-21 | 2번근저당권이전 | 피엠지에셋대부유한회사 | — | 소멸 |
| 을2-3 | 25-11-21 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5340만 | 소멸 | |
| 을10 | 25-12-01 | 8-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-4 | 26-02-11 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8060만
- 매각비용
- 270만
- 배당 가능액
- 1억 7789만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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