인천지법 2025타경510433-1 진용아이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.26㎡ (3.1평)

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

토지면적

10.26㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로33번길

건물 · 대지권

건물

진용아이빌 · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 148-52 · 10.26㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청""서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 약 700m 내외에 경인국철 1호선 '도원역'이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 14층 1402호로서, (사용승인일 : 2017.01.23) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 ""업무시설(오피스텔)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건의‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2023.10.12. 임차보증금 210,000,000원)""가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-52 진용아이빌 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-52 진용아이빌 14층1402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 33.2㎡ 1층 67.36㎡ 2층 175.89㎡ 3층 175.89㎡ 4층 175.89㎡ 5층 175.89㎡ 6층 175.89㎡ 7층 253.19㎡ 8층 253.19㎡ 9층 253.19㎡ 10층 253.19㎡ 11층 253.19㎡ 12층 253.19㎡ 13층 253.19㎡ 14층 184.49㎡ 철근콘크리트구조 59.7㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 651m · 인천남중학교 · 중학교
• 673m · 광성고등학교 · 고등학교
• 755m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 764m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 877m · 선인고등학교 · 고등학교
• 901m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 926m · 동산중고등학교
• 942m · 인천산업정보학교
• 951m · 영화초등학교 · 초등학교
• 973m · 선인중학교 · 중학교
• 982m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 144m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 146m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 163m · 인천축구전용경기장 · 14
• 198m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 212m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-08

배당

입찰가 (최저가)

8967만

매각비용

134만

배당 가능액

8832만

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