인천지법 2025타경510436-1 온누리휴그린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 1092만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.00㎡ (2.7평)

건물면적

20.55㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

109만 (최저가의 10%)

청구금액

8768만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로116번길

건물 · 대지권

건물

온누리휴그린 · 20.55㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 66-40 · 9.00㎡ (2.7평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천남중학교' 북측 인근에 위치하며, 주변으로 근린생활시설, 다세대주택 및 연립주택 단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 수도권 1호선 '제물포역' 및 시내버스정류장이 소 재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서 (사용승인일 2014.08.22) 외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 66-40 온누리휴그린 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

빌라형 및 다가구 주택

인천광역시 미추홀구 숭의동 66-40 6층602호 · 철근콘크리트구조 20.55㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

천OOOO

압류권자

천OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 66-40 온누리휴그린 6층602호 · 철근콘크리트구조 20.55㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 66-40 온누리휴그린 6층602호 · 철근콘크리트구조 20.55㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 인천남중학교 · 중학교
• 274m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 364m · 선인고등학교 · 고등학교
• 415m · 인화여자중학교 · 중학교
• 439m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 639m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 668m · 선인중학교 · 중학교
• 701m · 용정초등학교 · 초등학교
• 866m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 881m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 968m · 인천청인학교
• 971m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 75m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 113m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 192m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100
• 214m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-20, )

→ 최선순위설정일자(2023.09.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-20

배당

입찰가 (최저가)

1092만

매각비용

16만

배당 가능액

1076만

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