경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510448-1
인천광역시 미추홀구 주안동 869-52 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 869-52 4층401호
- 감정가
- 9100만
- 최저가
- 3121만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 45.57㎡ (13.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 226만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3121만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.70㎡ (3.8평)
- 건물면적
- 45.57㎡ (13.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 312만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3841만
- 도로명주소
- 신기길58번길
건물 · 대지권
- 건물
- 45.57㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 869-52 · 12.70㎡ (3.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 금OOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 위치하는 ""주안3동행정복지센터"" 북동측인근의 ""하나맨션B동"" 4층 401호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 북측으로 접한 세로를 통하여 간선도로(미추홀대로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 4층 401호로서 외벽: 외장타일 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2001.01.22.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 세로(가)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.25 기타 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.23 이사불명 |
| 25-07-13 | sd | 2025.07.15 수취인불명 |
| 25-07-13 | sd | 2025.07.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 869-52 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
하나맨션(4
인천광역시 미추홀구 주안동 869-52 4층401호 · 철근콘크리트조 45.57㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 금OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 869-52 4층401호 · 철근콘크리트조 45.57㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 869-52 4층401호 · 철근콘크리트조 45.57㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 222m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 350m · 연학초등학교 · 초등학교
- 381m · 인주초등학교 · 초등학교
- 566m · 남부초등학교 · 초등학교
- 815m · 백학초등학교 · 초등학교
- 973m · 문학초등학교 · 초등학교
- 1011m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1055m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1059m · 남인천중고등학교
- 1102m · 인하사대부속중고등학교
- 1211m · 학익고등학교 · 고등학교
- 1248m · 제물포여자중학교 · 중학교
버스
- 155m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
- 155m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
- 159m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
- 250m · 연학초등학교 · 515-1, 516
- 279m · 학익여자고등학교 · 516
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-27, 독산1동새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2014.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-02-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-27 · 독산1동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-01-30 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-18 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-02-27 | 소유권이전 | 정○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-07-09 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 513만 | 말소 |
| 갑5 | 21-07-16 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1442만 | 말소 |
| 갑6 | 21-08-03 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1339만 | 소멸 |
| 갑7 | 21-08-12 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-11-04 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 918만 | 말소 |
| 갑9 | 21-11-16 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-12-17 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-03-08 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 619만 | 말소 |
| 갑12 | 24-01-09 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-01-11 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-03-14 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 인천신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑15 | 24-03-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-04-14 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-07-08 | 임의경매개시결정 | 금천중앙새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-08-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 01-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 01-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5460만 | 말소 |
| 을3 | 01-04-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-02-27 | 근저당권설정 | 독산1동새마을금고 | 7080만 | 말소기준 |
| 을2-1 | 14-02-28 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 14-02-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3121만
- 매각비용
- 46만
- 배당 가능액
- 3074만
- 소유자 잔여
- 1734만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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