인천지법 2025타경510464-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.69㎡ (8.4평)

건물면적

48.51㎡ (14.7평)

토지면적

27.69㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

6952만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염창로

건물 · 대지권

건물

48.51㎡ (14.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

주안동 31-1 · 27.69㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 경인선전철 주안역 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트와 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 1978.12.06인 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건내 4층 403호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 알미늄샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지는 서측과 남측 및 북측으로 외부공도에 접하여 있으며, 서측 도로로 자동차 등이 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 도로(저촉), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 31-1 에이동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

동인아파트는 에이

인천광역시 미추홀구 주안동 31-1 에이동 4층403호 · 철근콩크리트조 48.51㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

민OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 31-1 에이동 4층403호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 582.148㎡ 2층 582.148㎡ 3층 582.148㎡ 4층 582.148㎡ 5층 582.148㎡ 철근콩크리트조 48.51㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 430m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 586m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1150m · 석정중학교 · 중학교
• 1208m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1212m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1227m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1288m · 성산효대학원대학교
• 1301m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1304m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1322m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1387m · 주안초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 주안역 · 82
• 157m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 163m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 178m · 진도로르빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 188m · 주안역환승정류장 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-09-08, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2005.09.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2005-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-09-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6566만

매각비용

98만

배당 가능액

6467만

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