인천지법 2025타경510470-1 스카이시티자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.30㎡ (14.9평)

건물면적

91.84㎡ (27.8평)

토지면적

49.30㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

3906만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 562만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로

건물 · 대지권

건물

스카이시티자이 · 91.84㎡ (27.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1881-2 · 49.30㎡ (14.9평)

호

31층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재, ""인천영종초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 내 제17층 제1704호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 ""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 스프링클러, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 정방형 토지로서, 현재 ""스카이시티자이"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 완충녹지(저촉), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1881-2 스카이시티자이 104동 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종하늘체육공원 부

인천광역시 중구 중산동 1881-2 104동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 91.8393㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 인천광역시 중구 중산동 1881-2 스카이시티자이 104동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 31층 공동주택(아파트) 1층 406.0866㎡ 2층 494.6318㎡ 3층 494.6318㎡ 4층 494.6318㎡ 5층 494.6318㎡ 6층 494.6318㎡ 7층 494.6318㎡ 8층 494.6318㎡ 9층 494.6318㎡ 10층 494.6318㎡ 11층 494.6318㎡ 12층 494.6318㎡ 13층 494.6318㎡ 14층 494.6318㎡ 15층 494.6318㎡ 16층 288.1346㎡ 17층 494.6318㎡ 18층 494.6318㎡ 19층 494.6318㎡ 20층 494.6318㎡ 21층 494.6318㎡ 22층 494.6318㎡ 23층 494.6318㎡ 24층 494.6318㎡ 25층 494.6318㎡ 26층 494.6318㎡ 27층 494.6318㎡ 28층 494.6318㎡ 29층 494.6318㎡ 30층 494.6318㎡ 31층 494.6318㎡ 철근콘크리트구조 91.8393㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 573m · 영종초등학교 · 초등학교
• 714m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 737m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 749m · 인천별빛초등학교
• 1222m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1342m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1444m · 학교(예정)

버스

• 134m · 스카이시티자이.화성파크드림 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 307, 320, M6462, 영종2, 영종3
• 140m · 영종구청.스카이시티자이 · 2201, 영종2, 인천e음15
• 155m · 우미린1단지정문 · 117인천
• 163m · 화성파크드림.스카이시티자이 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 인천e음15
• 166m · 서한이다음아파트정문 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9060만

매각비용

585만

배당 가능액

3억 8474만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다