인천지법 2025타경510484-1 하늘도시서한이다음

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5770만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.87㎡ (17.5평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

57.87㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

3577만 (최저가의 10%)

청구금액

1367만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로

건물 · 대지권

건물

하늘도시서한이다음 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1889-1 · 57.87㎡ (17.5평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재‘인천하늘초등학교’남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제19층 제1905호로서, (사용승인일 : 2024.05.17) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04),지구단위계획구역,대로2류(폭30m~35m)(접합),중로1류(폭20m~25m)(2016-11-07)(접합),경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한특별법>,상대보호구역(2013-07-17)(하늘초등학교)<교육환경보호에관한법률>,성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1889-1 하늘도시서한이다음 101동 19층1905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천하늘초등

인천광역시 중구 중산동 1889-1 101동 19층1905호 · 철근콘크리트구조 84.9300㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 인천광역시 중구 중산동 1889-1 하늘도시서한이다음 101동 19층1905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상23층 공동주택(아파트) 지2층 53.53㎡ 1층 385.71㎡ 2층 403.6㎡ 3층 403.6㎡ 4층 403.6㎡ 5층 403.6㎡ 6층 403.6㎡ 7층 403.6㎡ 8층 403.6㎡ 9층 403.6㎡ 10층 403.6㎡ 11층 403.6㎡ 12층 403.6㎡ 13층 403.6㎡ 14층 403.6㎡ 15층 403.6㎡ 16층 403.6㎡ 17층 403.6㎡ 18층 403.6㎡ 19층 403.6㎡ 20층 403.6㎡ 21층 403.6㎡ 22층 403.6㎡ 23층 403.6㎡ 철근콘크리트구조 84.9300㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 670m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 839m · 인천별빛초등학교
• 841m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1089m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1155m · 학교(예정)
• 1216m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 128m · 한신더휴2차 · 2201, 221, 영종3, 영종5-5
• 146m · 서한이다음아파트 · 2201, 221, 영종3
• 162m · 서한이다음아파트정문 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 304, 307, 영종3, 인천e음15
• 220m · 우미린1단지정문 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 307, 320, 영종2, 영종3
• 289m · 우미린1단지후문 · 117, 202, 205, 206, 2201, 282, 307, 320, M6462, 영종2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-19, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5770만

매각비용

536만

배당 가능액

3억 5233만

소유자 잔여

2억 4531만

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