인천지법 2025타경510486-1 리버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.83㎡ (14.8평)

건물면적

66.57㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4263만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로372번길

건물 · 대지권

건물

리버빌 · 66.57㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

검암동 673-4 · 48.83㎡ (14.8평)

호

4층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 ""대인고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 근거리에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 ""검바위역"" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 지상4층 건내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2009-7-20) 외벽: 타일붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 7미터, 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 673-4 리버빌 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 673-4 4층403호 · 철근콘크리트조 66.57㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

안OOOO

채권자

구OOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 서구 검암동 673-4 리버빌 4층403호 · 철근콘크리트조 66.57㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 서구 검암동 673-4 리버빌 4층403호 · 철근콘크리트조 66.57㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 대인고등학교 · 고등학교
• 586m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 601m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 743m · 서곶중학교 · 중학교
• 842m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 849m · 간재울중학교 · 중학교
• 906m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1118m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1326m · 검암중학교 · 중학교
• 1363m · 검암중학교 · 중학교
• 1394m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1447m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 공촌천 · 93
• 202m · 빈정내사거리 · 17, 308, 43-1, 79, 93
• 218m · 빈정공원 · 70, 8801
• 231m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 242m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-14, 구봉새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2011.06.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-14 · 구봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

소유자 잔여

9266만

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