인천지법 2025타경510491-1 세진골든뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.03㎡ (3.9평)

건물면적

45.30㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8100만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금남로3번길

건물 · 대지권

건물

세진골든뷰 · 45.30㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 629-42 · 13.03㎡ (3.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""신흥여자중학교(신흥동)"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 ""숭의역""이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상8층 건 내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2018.11.06.) 외벽 : 치장벽돌 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

629-42, 629-43 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 (1)금175,000,000원, (2)금181,000,000원 -임대차계약일자 (1)2020년02월19일, (2)2022년03월30일 -확정일자 (1)2020년02월25일, (2)2022년03월31일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 629-42 세진골든뷰 1동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천지방조달청 부근에 위치한

인천광역시 미추홀구 용현동 629-42 1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 45.30㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 용현동 629-42 세진골든뷰 1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 45.30㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 용현동 629-42 세진골든뷰 1동 7층701호 · 철근콘크리트구조 45.30㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 408m · 신흥중학교 · 중학교
• 620m · 용현초등학교 · 초등학교
• 644m · 신선초등학교 · 초등학교
• 785m · 용현여자중학교 · 중학교
• 817m · 용현중학교 · 중학교
• 902m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 948m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1118m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1180m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1371m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1444m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 114m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
• 124m · 삼은교회 · 36
• 163m · 한양2차아파트 · 521
• 177m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521
• 201m · gym80fitness · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 최선순위설정일자(2022.07.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 2670만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2479만

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