경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510492-1 에스.케이맨션
인천광역시 미추홀구 주안동 1292-27 에스.케이맨션 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1292-27 에스.케이맨션 1층102호
- 감정가
- 5500만
- 최저가
- 3850만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 46.98㎡ (14.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 271만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3850만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.69㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 46.98㎡ (14.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 385만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9800만
- 도로명주소
- 승학길76번길
건물 · 대지권
- 건물
- 에스.케이맨션 · 46.98㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1292-27 · 22.69㎡ (6.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""인천문학초등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 일단지 북측 및 서측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 2필지 공히 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-10 | sd | 2025.07.11 도달 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1292-27 에스.케이맨션 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 미추홀구 주안동 1292-27 1층102호 · 철근콘크리트조 46.98㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1292-27 에스.케이맨션 1층102호 · 철근콘크리트조 46.98㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1292-27 에스.케이맨션 1층102호 · 철근콘크리트조 46.98㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 345m · 문학초등학교 · 초등학교
- 590m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 696m · 관교여자중학교 · 중학교
- 731m · 인주초등학교 · 초등학교
- 859m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 887m · 연학초등학교 · 초등학교
- 901m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 907m · 관교중학교 · 중학교
- 949m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 975m · 백학초등학교 · 초등학교
- 1022m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1050m · 관교초등학교 · 초등학교
버스
- 283m · 진흥아파트 · 515, 520
- 291m · 태평아파트.주안한신휴플러스아파트 · 515, 520
- 303m · 신동아아파트(B) · 516, 518, 520, 58, 65, 65-1, 81
- 306m · 진흥아파트 · 520
- 333m · 쌍용아파트 · 3001광명
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )
→ 최선순위설정일자(2022.08.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-04-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-05-09 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 00-07-27 | 2번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 04-08-18 | 가압류 | 남인천농업협동조합 | 1389만 | 말소 |
| 갑5 | 07-07-27 | 소유권이전 | 박○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 07-08-03 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-04-04 | 소유권이전 | 임○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 12-06-21 | 소유권이전 | 황○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-05-14 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-08-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 25-07-09 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-04-04 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 3900만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-10-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 03-10-16 | 1번근저당권변경 | 822만 | 말소 | |
| 을2 | 07-08-01 | 근저당권설정 | 양곡신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 07-08-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-04-04 | 근저당권설정 | 법성새마을금고 | 7280만 | 말소 |
| 을5 | 08-04-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-04-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-10-04 | 주택임차권 | 유○○ | 9800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3850만
- 매각비용
- 57만
- 배당 가능액
- 3792만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기