인천지법 2025타경510493-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.58㎡ (15.0평)

건물면적

64.27㎡ (19.4평)

토지면적

49.58㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3650만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로19번길

건물 · 대지권

건물

64.27㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 521-3 · 제1종일반주거지역 · 49.58㎡ (15.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 벽돌 붙임 및 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평 생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 521-3 검암리치하우스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 521-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 64.272㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

수OO OOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

정OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 서구 검암동 521-3 검암리치하우스 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 12.48㎡ 2층 141.024㎡ 3층 141.024㎡ 4층 141.024㎡ 옥탑1 9.36㎡ 철근콘크리트구조 64.272㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 검암중학교 · 중학교
• 174m · 검암중학교 · 중학교
• 273m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 282m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 442m · 간재울중학교 · 중학교
• 454m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 654m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 875m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 916m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 119m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 130m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 194m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 216m · 검암사거리 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 990만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 825만

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