인천지법 2025타경510521-1 용현엠코타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.05㎡ (11.2평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

토지면적

37.05㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5285만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금북로

건물 · 대지권

건물

용현엠코타운 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 656 · 37.05㎡ (11.2평)

호

19층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 제8층 제804호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 평탄한 사다리형 토지로서 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측, 북동측, 북서측으로 각각 노폭 약 4미터, 15미터, 4미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 656 용현엠코타운 101동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천용현초등학교 부근에 위

인천광역시 미추홀구 용현동 656 101동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.8525㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

양OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 미추홀구 용현동 656 용현엠코타운 101동 8층804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층 공동주택 1층 498.063㎡ 2층 546.0972㎡ 3층 537.247㎡ 4층 537.247㎡ 5층 537.247㎡ 6층 537.247㎡ 7층 537.247㎡ 8층 537.247㎡ 9층 537.247㎡ 10층 537.247㎡ 11층 537.247㎡ 12층 537.247㎡ 13층 425.8907㎡ 14층 425.8907㎡ 15층 425.8907㎡ 16층 425.8907㎡ 17층 334.4966㎡ 18층 334.4966㎡ 19층 334.4966㎡ 철근콘크리트구조 84.8525㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 용현초등학교 · 초등학교
• 502m · 용현여자중학교 · 중학교
• 595m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 601m · 용현중학교 · 중학교
• 692m · 인항고등학교 · 고등학교
• 735m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 767m · 용학초등학교 · 초등학교
• 873m · 신흥중학교 · 중학교
• 980m · 나빌레관 · 대학교
• 1062m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1132m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1266m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 104m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 124m · 용현동농협 · 517, 519
• 148m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
• 167m · 토지금고 · 36, 5, 519
• 180m · 토지금고시장 · 14, 16, 5, 5-1, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-03, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3800만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3443만

소유자 잔여

1174만

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