인천지법 2025타경510526-1 엘지인천공항에클라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-05 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2058만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

48.06㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

공항로

건물 · 대지권

건물

엘지인천공항에클라트 · 48.06㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

운서동 2851

호

1층

당사자

채무자

파OO OOOO OOOO

소유자

파OO OOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '인천국제공항공사' 남측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 숙박시설 및 정부합동청사 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호 한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 지상 12층 건물 내 제7층 제731호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2003.07.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

운서동 2851번지 외 325필지 일단지로서 공히 공항시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 35미터, 동측으로 약 20미터, 남측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접 함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(대표필지) 운서동 2851 : 자연녹지지역, 공항(2025-02-24)(인천국제공항지구 지적재조사사업 완료에 따 른 지형도면 변경고시), 궤도(2025-02-24)(인천국제공항지구 지적재조사사업 완료에 따른 지 형도면 변경고시)(저촉), 일반철도(2025-02-24)(인천국제공항지구 지적재조사사업 완료에 따 른 지형도면 변경고시)(저촉), 제1종 구역(2023-01-01)(소음대책지역 제1종 구역)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제2종 구역(2023-01-01)(소음대책지역 제2종 구 역)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(2023-01-01)(소음대책지 역 제3종 구역 가지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(2023 -01-01)(소음대책지역 제3종 구역 나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률 >, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 전이표면구역(1/7경사 전이표면 )<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임. 운서동 2850-6 : 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(2018-10-22) , 공항(2025-02-24)(인천국 제공항지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 경제자유구역(2015-12-30)(경 제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 제3종 구역(2023-01-01)(소음대 책지역 제3종 구역 다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)(수도권정비계획법 제6조에 따른 성장관리권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본 감정평가는 등기사항전부증명서상 토지의 소유권 대지권을 수반하지 않는 건물만의 평 가임. 3) 본건이 소재한 토지는 인천국제공항공사 소유로서 구분건물 소유자는 인천국제공항공사와 의 토지 사용계약에 따라 사용료를 지불하여야하는 바 귀 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2851 엘지인천공항에클라트 7층731호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운서동 2851 엘지인천공항에클라트 7층732호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건은 인천국제공항정부합동청사 부근에 위치한 업무시설 및 근린생활시설로 주변은 오피

인천광역시 중구 운서동 2851 7층731호 · 철근콘크리트조 48.06㎡

인천광역시 중구 운서동 2851 7층732호 · 철근콘크리트조 48.22㎡

부동산표시목록

가등기권자

인OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

상대방겸소유자

파OO OOOO OOOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

신청인겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

압류권자

강OOOO

임차인

(주)OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 인천광역시 중구 운서동 2851 엘지인천공항에클라트 7층731호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 업무시설 및 근린생활시설 1층 2263.39㎡ 2층 2053.56㎡ 3층 2118.81㎡ 4층 2118.81㎡ 5층 2118.81㎡ 6층 2118.81㎡ 7층 2118.81㎡ 8층 2118.81㎡ 9층 2118.81㎡ 10층 2118.81㎡ 11층 2118.81㎡ 12층 2118.81㎡ 지하1층 5223.72㎡ 지하2층 4907.14㎡ 철근콘크리트조 48.06㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 259m · 인천공항1층입국장(T1) · 5300-1
• 260m · 인천공항9B · 3300, 9000
• 271m · 인천공항1층입국장 · 5500하남, 6001, 6002, 6003, 6004, 6005, 6006, 6007, 6008, 6009, 6010, 6011, 6012, 6013, 6014, 6015, 6016, 6017, 6018, 6019, 6020, 6100, 6100-1, 6102, 6103, 6104, 6200, 6300, 6500, 6600, 6701, 6702, 6703, 6705A, 8829이천, 8842광주, 8843남양주, 8844남양주, 8849하남, N6000, N6002, N6701, N6703, 공항테스트
• 281m · 인천국제공항 · 6770
• 281m · 인천공항3층출국장 · 5500하남, 8829이천, 8842광주, 8843남양주, 8844남양주, 8849하남

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-01-13, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2012.01.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-01-13)

인수 권리 1건: 시기부소유권이전청 구권가등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-01-13 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2058만

매각비용

30만

배당 가능액

2027만

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