경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510529-1 다흥힐타운
인천광역시 미추홀구 용현동 676-24 다흥힐타운 2동 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 676-24 다흥힐타운 2동 1층102호
- 감정가
- 1억 1400만
- 최저가
- 3910만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 56.62㎡ (17.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 228만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3910만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.39㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 56.62㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 391만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1454만
- 담당계
- 11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 재넘이길
건물 · 대지권
- 건물
- 다흥힐타운 · 56.62㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 676-24 · 27.39㎡ (8.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO (OOO O OOO)
- 소유자
- 이OO (OOO O OOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인하대학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건내 제1층 제102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측, 북서측, 남서측으로 폭약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 용현동 676-24, 676-25. 676-30, 676-31 : 동일사항임. 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-22 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.17 수취인불명 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.22 폐문부재 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 676-24 다흥힐타운 2동 1층102호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 미추홀구 용현동 676-24 2동 1층102호 · 철근콘크리트조 56.615㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 용현동 676-24 다흥힐타운 2동 1층102호 · 철근콘크리트조 56.615㎡
- 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 용현동 676-24 다흥힐타운 2동 1층102호 · 철근콘크리트조 56.615㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 79m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 136m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 163m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 208m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 310m · 학익초등학교 · 초등학교
- 425m · 인하사대부속중고등학교
- 483m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 506m · 인하대학교 · 대학교
- 553m · 인하대학교 정문 · 대학교
- 558m · 용일초등학교 · 초등학교
- 735m · 인주중학교 · 중학교
- 790m · 나빌레관 · 대학교
버스
- 125m · 정석항공과학고 · 1601, 27, 511
- 149m · 정석항공과학고 · 13, 27, 511, 512
- 204m · 정석항공과학고 · 1601인천
- 254m · 인하대후문 · 1601인천
- 262m · 인하대후문 · 1601, 27
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-01-24, )
→ 최선순위설정일자(2022.01.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-01-24
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑15-1 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-08-07 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-10-17 | 소유권이전청구권가 등기 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑1-1 | 03-10-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-11-11 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-12-15 | 가압류 | 완산종합목재주식회사 | 7600만 | 말소 |
| 갑5 | 04-01-13 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-01-16 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-06-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-10-15 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-10-16 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 11-06-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-09-16 | 가압류 | 원광신용협동조합 | 9426만 | 말소 |
| 갑12 | 11-09-21 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 4417만 | 말소 |
| 갑13 | 11-09-22 | 임의경매개시결정 | 오수관촌농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑14 | 11-11-16 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑16 | 12-05-07 | 10번압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번임의경매개시결 정, 14번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 12-05-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 15-02-25 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 20-07-20 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 22-01-24 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑20 | 25-07-16 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-09-18 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 834만 | 소멸 |
| 갑22 | 26-03-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 26-03-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-09-02 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 4560만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-01-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 04-01-16 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 480만 | 말소 |
| 을3 | 04-02-11 | 근저당권설정 | 황○○ | 2900만 | 말소 |
| 을4 | 09-10-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-10-16 | 근저당권설정 | 오수농업협동조합 | 1억 1100만 | 말소 |
| 을6 | 09-10-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 09-10-26 | 5번근저당권경정 | 오수농업협동조합 | — | 말소 |
| 을7 | 12-05-07 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-05-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7860만 | 말소 |
| 을9 | 15-02-25 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 8190만 | 말소 |
| 을10 | 15-02-25 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-07-21 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-08-21 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3910만
- 매각비용
- 58만
- 배당 가능액
- 3851만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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