인천지법 2025타경510530-1 동경테라스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.92㎡ (7.2평)

건물면적

55.39㎡ (16.8평)

토지면적

23.92㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2519만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금북로17번길

건물 · 대지권

건물

동경테라스빌 · 55.39㎡ (16.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 624-88 · 23.92㎡ (7.2평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 칼라샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 공동주택 및 제2종근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로의 포장도로와 접함..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-88 동경테라스빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 용오파출소 부근에

인천광역시 미추홀구 용현동 624-88 4층402호 · 철근콘크리트조 55.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-88 동경테라스빌 4층402호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 131.78㎡ 2층 175.66㎡ 3층 175.66㎡ 4층 175.66㎡ 철근콘크리트조 55.39㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 용현초등학교 · 초등학교
• 497m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 629m · 신흥중학교 · 중학교
• 842m · 용현여자중학교 · 중학교
• 914m · 용현중학교 · 중학교
• 920m · 신선초등학교 · 초등학교
• 948m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1000m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1027m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1136m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1205m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1282m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 135m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 189m · 현대아파트 · 521, 790A
• 199m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
• 223m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 226m · 현대아파트 · 521, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-25, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.06.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-06-25)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 66,047,300원 (낙찰가 57,820,000원 기준 · 배당 56,952,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

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