인천지법 2025타경510559-1 시티필드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 6차 매각기일 · 최저가 9092만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.12㎡ (3.7평)

건물면적

31.55㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

909만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5133만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

시티필드 · 31.55㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

학익동 401-58 · 12.12㎡ (3.7평)

호

16층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인천미추홀경찰서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 편의시설, 아파트, 학교 및 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 인하대역)이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022년 1월 27일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 제1층 제1044호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 냉방설비, 공용부분에 위생설비, 화재탐지기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 등고평탄하며, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

학익동 401-58 :일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 1층1044호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건은 인천광역시 학익동 소재 401-58 지상에 위치한 지하 3층 지상 16층 규모의 근린생활시설로 주변은

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 1층1044호 · 철근콘크리트구조 31.55㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 1층1044호 · 철근콘크리트구조 31.55㎡
• 26-10-07 · 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 1층1044호 · 철근콘크리트구조 31.55㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 581m · 인하대학교 · 대학교
• 625m · 학익초등학교 · 초등학교
• 651m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 682m · 인주중학교 · 중학교
• 728m · 학산초등학교 · 초등학교
• 809m · 용학초등학교 · 초등학교
• 828m · 나빌레관 · 대학교
• 851m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 859m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 877m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 920m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 41m · 미추홀서사거리 · 516, 517, 519
• 47m · 인하대정문 · 1601인천, 3001광명, 9200인천
• 189m · 힐스테이트학익 · 111-2, 112, 16, 330, 38, 515, 518, 72, 8, 8A, 9
• 203m · 힐스테이트학익 · 330, 38, 515, 72, 8
• 211m · 미추홀경찰서(장미아파트) · 516, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-28, 광주지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-28 · 광주지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9092만

매각비용

136만

배당 가능액

8956만

소유자 잔여

8956만

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