인천지법 2025타경510560-1 청라센트럴에일린의뜰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8940만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.44㎡ (11.3평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

37.44㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

5894만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4248만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

청라센트럴에일린의뜰 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 156-1 · 37.44㎡ (11.3평)

호

37층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천청람초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 24층 2402호로서, 외벽: 석재붙임마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 광평수 장방형 토지로, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 각각 광대로인 중봉대로와 경제로가 소재하며, 서측 및 남측으로 각각 폭 약 20m 내외 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 103동 24층2402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

청라국제신도시 내의

인천광역시 서구 청라동 156-1 103동 24층2402호 · 철근콘크리트구조 84.9704㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

류OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 103동 24층2402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트) 1층 132.79㎡ 2층 596.9911㎡ 3층 596.9911㎡ 4층 596.9911㎡ 5층 596.9911㎡ 6층 596.9911㎡ 7층 596.9911㎡ 8층 596.9911㎡ 9층 596.9911㎡ 10층 596.9911㎡ 11층 596.9911㎡ 12층 596.9911㎡ 13층 596.9911㎡ 14층 596.9911㎡ 15층 596.9911㎡ 16층 596.9911㎡ 17층 596.9911㎡ 18층 596.9911㎡ 19층 596.9911㎡ 20층 596.9911㎡ 21층 596.9911㎡ 22층 596.9911㎡ 23층 596.9911㎡ 24층 400.6253㎡ 25층 596.9911㎡ 26층 596.9911㎡ 27층 596.9911㎡ 28층 596.9911㎡ 29층 596.9911㎡ 30층 596.9911㎡ 31층 596.9911㎡ 32층 596.9911㎡ 33층 350.4353㎡ 34층 350.4353㎡ 35층 350.4353㎡ 36층 350.4353㎡ 37층 350.4353㎡ 철근콘크리트구조 84.9704㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 인천청람초등학교
• 479m · 청람중학교 · 중학교
• 668m · 인천청라중학교 · 중학교
• 703m · Ivy Collegiate School
• 861m · 도담초등학교 · 초등학교
• 872m · 경명초등학교 · 초등학교
• 980m · 초은중학교 · 중학교
• 1076m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1090m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1116m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 17, 2-1
• 156m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 281, 42, 43
• 170m · 청라센트럴에일린의뜰106동 · 17, 2-1, 281, 42, 43, 72, 급행91
• 186m · 제일풍경채2차331동앞 · 17, 2-1, 281, 42
• 208m · 제일풍경채2차323동앞 · 17, 2-1, 281, 42, 72, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-07, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-07 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8940만

매각비용

884만

배당 가능액

5억 8055만

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