인천지법 2025타경510562-1 에이스하이테크시티청라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2299만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.69㎡ (6.0평)

건물면적

66.36㎡ (20.1평)

토지면적

19.69㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1229만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7815만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

파랑로

건물 · 대지권

건물

에이스하이테크시티청라 · 66.36㎡ (20.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 공장

대지권

청라동 202-5 · 19.69㎡ (6.0평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '초은중학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 5층1-516호로서, 외벽: 강화유리 등 마감 창호: 샷시 창호 임. (건축물대장 사용승인일:2021.9.14)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 건축물대장상 용도 '공장(지식산업센터)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장도로 및 남측으로 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-12-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전 용도로)(2019-12-16)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 5층1-516호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

청라국제신도시 내 1

인천광역시 서구 청라동 202-5 5층1-516호 · 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조 66.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 5층1-516호 · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조,프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지하2층 12396.21㎡ 지하1층 12228.69㎡ 1층 5683.98㎡ 2층 9049.77㎡ 3층 9059.17㎡ 4층 9069.52㎡ 5층 9069.51㎡ 6층 9069.52㎡ 7층 9069.52㎡ 8층 7183.24㎡ 9층 7176.22㎡ 10층 7135.17㎡ 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조 66.36㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 초은중학교 · 중학교
• 628m · 초은초등학교 · 초등학교
• 696m · 도담초등학교 · 초등학교
• 783m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1269m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1273m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1290m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1317m · 신현중학교 · 중학교
• 1450m · Ivy Collegiate School

버스

• 96m · 중봉로교차로 · 306, 307
• 108m · 중봉로교차로 · 47, 63
• 138m · 중봉로교차로 · 306, 307, 47, 63
• 319m · 힐데스하임 · 9300인천
• 340m · 엑슬루타워 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-11, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2299만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2114만

소유자 잔여

4883만

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