인천지법 2025타경510567-1 금성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.53㎡ (7.7평)

건물면적

34.81㎡ (10.5평)

토지면적

25.53㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장고개로275번길

건물 · 대지권

건물

금성빌라 · 34.81㎡ (10.5평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

가좌동 241-9 · 25.53㎡ (7.7평)

호

3층

당사자

채권자

신OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재‘인천가림초등학교’동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1989.09.29) 외 벽 : 연와조 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 소로, 남측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2024-11-26)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 소유권 대지권의 목적인 토지 가좌동 241-9번지는 공부상 지목‘전’이나 현황은‘대지’인바 업무진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 241-9 금성빌라 1층101호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 가좌동 241-9 1층101호 · 조적조 34.81㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 서구 가좌동 241-9 금성빌라 1층101호 · 조적조 34.81㎡
• 26-07-23 · 인천광역시 서구 가좌동 241-9 금성빌라 1층101호 · 조적조 34.81㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 가림초등학교 · 초등학교
• 158m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 186m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 260m · 가림고등학교 · 고등학교
• 263m · 가림고등학교 · 고등학교
• 470m · 제물포중학교 · 중학교
• 533m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 540m · 가정초등학교 · 초등학교
• 566m · 가정여자중학교 · 중학교
• 620m · 가좌중학교 · 중학교
• 640m · 건지초등학교 · 초등학교
• 988m · 인천석남중학교 · 중학교

버스

• 159m · 가좌고등학교 · 11, 14, 24, 42, 592, 67-1
• 170m · 진주아파트4단지 · 593
• 177m · 가좌교회 · 24-1, 28, 28-1, 42
• 191m · 가좌고등학교 · 11, 1200, 14, 24, 42, 67-1
• 193m · 가좌2동행정복지센터 · 593

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-10, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6300만

매각비용

94만

배당 가능액

6205만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다