인천지법 2025타경510570-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.81㎡ (3.9평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

토지면적

12.81㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8100만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 121-5 · 일반상업지역 · 12.81㎡ (3.9평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동종 유형의 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재 하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 제물포역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상17층 건물 내 제17층 제1704호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.(내부는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 제1종근생으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금281,000,000원, 범 위 : 주택전부 임대차계약일자 : 2022년5월20일, 주민등록일자 : 2022년6월30일 점유개시일자 : 2022년6월30일, 확정일자 : 2022년5월23일 임차권자 : 이**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 121-5 퍼스트아파트 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한 17층

인천광역시 미추홀구 숭의동 121-5 17층1704호 · 철근콘크리트구조 84.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

북O

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 121-5 퍼스트아파트 17층1704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택및업무시설및제1종근생 지1층 183.01㎡ 1층 121.36㎡ 2층 402.23㎡ 3층 402.23㎡ 4층 370.72㎡ 5층 370.72㎡ 6층 370.72㎡ 7층 370.72㎡ 8층 370.72㎡ 9층 370.72㎡ 10층 370.72㎡ 11층 370.72㎡ 12층 370.72㎡ 13층 370.72㎡ 14층 370.72㎡ 15층 370.72㎡ 16층 370.72㎡ 17층 370.72㎡ 철근콘크리트구조 84.83㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 인천남중학교 · 중학교
• 472m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 473m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 546m · 선인고등학교 · 고등학교
• 645m · 인화여자중학교 · 중학교
• 716m · 선인중학교 · 중학교
• 811m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 833m · 동산중고등학교
• 846m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 893m · 용정초등학교 · 초등학교
• 911m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 966m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 116m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 152m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 204m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 210m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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