경매 · 아파트
인천지법 2025타경510586-1 금호타운
인천광역시 미추홀구 용현동 627-40 금호타운 11동 14층1401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 627-40 금호타운 11동 14층1401호
- 감정가
- 3억 1700만
- 최저가
- 2억 2190만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.29㎡ (25.5평) · 토지 41.84㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 870만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2190만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.84㎡ (12.7평)
- 건물면적
- 84.29㎡ (25.5평)
- 토지면적
- 41.84㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2219만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8308만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 낙섬동로
건물 · 대지권
- 건물
- 금호타운 · 84.29㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 용현동 627-40 · 41.84㎡ (12.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO (OOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재,'용현여자중학교' 북서측 인근에 위치하는 금호타운 11동 14층 1401호로서, 부근은 12개동 1,170세대가 대규모 아파트단지를 형성하고 있으며, 인근에 학교, 재래시장, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 14층 1401호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 위생설비 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 광평수의 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 상태 양호한 아스팔트 포장도로를 이용하며, 남동측 및 북동측으로 노폭 약15m의 아스팔트 포장도로와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 관계인 부재로 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-11 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.12 폐문부재 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.11 도달 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-40 금호타운 11동 14층1401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 용현중학교 부근
인천광역시 미추홀구 용현동 627-40 11동 14층1401호 · 철근콘크리트조 84.29㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO (OOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-06 · 인천광역시 미추홀구 용현동 627-40 금호타운 11동 14층1401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 1층 617.91㎡ 2층 574.17㎡ 3층 574.17㎡ 4층 574.17㎡ 5층 564.93㎡ 6층 564.93㎡ 7층 564.93㎡ 8층 564.93㎡ 9층 564.93㎡ 10층 564.93㎡ 11층 564.93㎡ 12층 564.93㎡ 13층 564.93㎡ 14층 564.93㎡ 15층 564.93㎡ 지하층 282.56㎡ 철근콘크리트조 84.29㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 174m · 용현중학교 · 중학교
- 186m · 용현여자중학교 · 중학교
- 294m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 308m · 인항고등학교 · 고등학교
- 522m · 용학초등학교 · 초등학교
- 603m · 용현초등학교 · 초등학교
- 730m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
- 851m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 961m · 신흥중학교 · 중학교
- 981m · 신선초등학교 · 초등학교
- 1140m · 나빌레관 · 대학교
- 1313m · 인하대학교 정문 · 대학교
버스
- 97m · 용현중학교 · 14, 517
- 161m · 용현중학교 · 14
- 165m · 옹진군청 · 14, 16, 27, 46, 5, 5-1, 518, 790A, 동인천행, 인하대병원행
- 167m · 금호아파트 · 517
- 196m · 옹진군청 · 14, 16, 27, 46, 5, 5-1, 518, 790B, 동인천행, 인하대병원행
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-26, 주식회사애큐온저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-26 · 주식회사애큐온저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-03-31 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-08-29 | 소유권이전청구권가 등기 | 방○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 00-10-07 | 가압류 | 동인신용협동조합 | 2327만 | 말소 |
| 갑4 | 00-10-14 | 가처분 | 동인신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 01-11-22 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 01-11-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 01-12-21 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-12-21 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 02-01-28 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-06-15 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김현호 | 1억 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-08-06 | 8번이문주지분가압 류 | 농협은행주식회사 | 8278만 | 말소 |
| 갑10 | 15-08-10 | 8번김현호지분전부 이전 | 지분 10분의 3 이문주 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 15-09-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 15-12-23 | 10번이문주지분,김 상영지분가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 2181만 | 말소 |
| 갑13 | 16-02-26 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 16-02-26 | 9번가압류, 11번임의경매개시결 정, 12번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-09-05 | 소유권이전 | 조○○ | 2억 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 16-10-06 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15-2 | 21-07-29 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 21-12-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 22-04-26 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 24-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-11-19 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 876만 | 말소 |
| 갑19 | 24-11-25 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 3773만 | 말소 |
| 갑20 | 24-12-06 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 4097만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-03-10 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-03-11 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-03-17 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-07-09 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 25-08-04 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을1 | 91-12-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-03-31 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3900만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-04-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 01-12-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 01-12-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-05-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2840만 | 말소 |
| 을6 | 08-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2400만 | 말소 |
| 을5-1 | 13-07-16 | 5번근저당권변경 | 7200만 | 말소 | |
| 을7 | 13-07-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 15-08-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-3 | 15-08-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-4 | 15-10-22 | 5번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을8 | 16-02-26 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-02-26 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 8480만 | 말소 |
| 을10 | 16-09-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-10-06 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 8840만 | 말소 |
| 을12 | 21-07-29 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 5400만 | 말소 |
| 을13 | 21-08-02 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-04-25 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 3억 1200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2190만
- 매각비용
- 332만
- 배당 가능액
- 2억 1857만
- 소유자 잔여
- 1억 7759만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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