경매 · 아파트
인천지법 2025타경510601-1 청라동양엔파트
인천광역시 서구 청라동 102-3 청라동양엔파트 541동 20층2002호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 102-3 청라동양엔파트 541동 20층2002호
- 감정가
- 6억 5100만
- 최저가
- 4억 5570만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 118.85㎡ (36.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5570만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 66.82㎡ (20.2평)
- 건물면적
- 118.85㎡ (36.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4557만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4700만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 솔빛로
건물 · 대지권
- 건물
- 청라동양엔파트 · 118.85㎡ (36.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청라동 102-3 · 66.82㎡ (20.2평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상 25층 건물 내 제20층 제2002호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공부상 아파트 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-20 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.07 폐문부재 |
| 25-07-25 | sd | 2025.08.04 폐문부재 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.11 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 102-3 청라동양엔파트 541동 20층2002호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
청라국제신
인천광역시 서구 청라동 102-3 541동 20층2002호 · 철근콘크리트구조 118.8538 ㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 삼OOOOOOO OOOO(O)
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-13 · 인천광역시 서구 청라동 102-3 청라동양엔파트 541동 20층2002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상 25층 공동주택(아파트) 1층 333.1024㎡ 공동주택(아파트) 2층 309.8669㎡ 공동주택(아파트) 3층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 4층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 5층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 6층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 7층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 8층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 9층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 10층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 11층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 12층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 13층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 14층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 15층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 16층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 17층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 18층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 19층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 20층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 21층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 22층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 23층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 24층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 25층 439.5847㎡ 공동주택(아파트) 철근콘크리트구조 118.8538 ㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 465m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
- 577m · 인천혜원중학교 · 중학교
- 604m · 인천해원고등학교 · 고등학교
- 1430m · 인천청일초등학교 · 초등학교
버스
- 82m · 동양엔파트5단지 · 17, 202, 44, 595, 7, 70, N81, 인천e음85
- 107m · 반도유보라 · 17, 202, 44, 595, 7, 70, N81, 인천e음85
- 133m · 로봇랜드입구 · 7700인천
- 167m · 로봇랜드입구 · 7700인천
- 182m · 자이더테라스2단지 · 17, 202, 595, N81, 인천e음85
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-10, 삼성화재해상보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2015.06.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-10 · 삼성화재해상보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-09-04 | 소유권보존 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 13-04-08 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-04-08 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 다솔피엠주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-04-08 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-10-29 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 다솔피엠주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-10-29 | 소유권이전 | 조○○ | 4억 9240만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-06-10 | 소유권이전 | 전○○ | 4억 3450만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 21-12-22 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-04-12 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2703만 | 말소 |
| 갑9 | 25-07-09 | 임의경매개시결정 | 남양주신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-27 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-10-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-10-29 | 근저당권설정 | 하빈농업협동조합 | 3억 840만 | 말소 |
| 을2 | 15-06-10 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 2억 5200만 | 말소기준 |
| 을3 | 15-06-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-10-21 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 2960만 | 소멸 |
| 을5 | 21-12-23 | 근저당권설정 | 남양주신용협동조합 | 2억 7170만 | 소멸 |
| 을2-2 | 23-10-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 23-10-13 | 2번근저당권변경 | 2억 1676만 | 소멸 | |
| 을4-1 | 23-10-13 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 23-10-13 | 4번근저당권변경 | 1억 1455만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 5570만
- 매각비용
- 683만
- 배당 가능액
- 4억 4886만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
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