인천지법 2025타경510604-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.39㎡ (6.5평)

건물면적

37.11㎡ (11.2평)

토지면적

21.39㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

567만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로578번길

건물 · 대지권

건물

37.11㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 1500-17 · 21.39㎡ (6.5평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안남초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택 및 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트구조 슬래브위기와지붕 3층 건물내의 제3층 제302호로서, (사용승인 : 1991.2.20.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 하이샷시창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1500-17 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주택 등

인천광역시 미추홀구 주안동 1500-17 3층302호 · 철근콘크리트조 37.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1500-17 3층302호 · 철근콩크리트조 슬래브 위 기와 지붕 3층 다세대 주택 1층 83.58㎡ 2층 83.58㎡ 3층 83.58㎡ 지하 77.10㎡ 철근콘크리트조 37.11㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 281m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 574m · 관교여자중학교 · 중학교
• 722m · 인천고등학교 · 고등학교
• 765m · 관교초등학교 · 초등학교
• 794m · 남부초등학교 · 초등학교
• 822m · 관교중학교 · 중학교
• 864m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1027m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1042m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1060m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1187m · 주안초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1
• 101m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1
• 161m · 한신아파트 · 27, 36, 514-1, 522
• 169m · 한신아파트 · 27, 36, 514-1
• 204m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1, 522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-30)가 현 소유자 취득일(2020-10-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5670만

매각비용

85만

배당 가능액

5584만

소유자 잔여

5584만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다