인천지법 2025타경510609-1 미르팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 3553만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.21㎡ (8.5평)

건물면적

52.87㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

355만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6817만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마전로115번길

건물 · 대지권

건물

미르팰리스 · 52.87㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마전동 1140-3 · 28.21㎡ (8.5평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""검단초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 업무시설, 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택,업무시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 4차선, 북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)), 대로 3류(폭 25m~30m)(2024-06-17)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정 리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1140-3 미르팰리스 1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1140-3 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 52.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

강OO

임차인

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 서구 마전동 1140-3 미르팰리스 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 52.87㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 서구 마전동 1140-3 미르팰리스 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 52.87㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 검단초등학교 · 초등학교
• 471m · 마전고등학교 · 고등학교
• 627m · 검단고등학교 · 고등학교
• 683m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1137m · 검단중학교 · 중학교
• 1211m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1233m · 마전중학교 · 중학교
• 1250m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 123m · 검단초등학교 · 1, 1101, 60, 76, 77, 841, 92, 9501, 991, M6659, M6660, 인천e음82, 인천e음88
• 187m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 209m · 검단초등학교 · 대곡5
• 213m · 검단초등학교 · 1, 1101, 60, 76, 77, 841, 92, 9501, 991, M6659, M6660, 인천e음82, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-13, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-13

배당

입찰가 (최저가)

3553만

매각비용

53만

배당 가능액

3500만

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