인천지법 2025타경510617-1 현대리더스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.87㎡ (11.2평)

건물면적

51.67㎡ (15.6평)

토지면적

36.87㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로138번길

건물 · 대지권

건물

현대리더스 · 51.67㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가좌동 142-4 · 36.87㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천건지초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제2층 제203호 외벽 : 치장타일붙임 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 142-4 현대리더스 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대

인천광역시 서구 가좌동 142-4 2층203호 · 철근콘크리트구조 51.67 ㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 서구 가좌동 142-4 현대리더스 2층203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 14.05㎡ 2층 161.46㎡ 3층 161.46㎡ 4층 161.46㎡ 5층 161.46㎡ 철근콘크리트구조 51.67 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 건지초등학교 · 초등학교
• 434m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 444m · 가좌중학교 · 중학교
• 466m · 인천석남중학교 · 중학교
• 482m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 724m · 가림고등학교 · 고등학교
• 728m · 가림고등학교 · 고등학교
• 886m · 가림초등학교 · 초등학교
• 940m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 982m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1068m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1115m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 270m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 312m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 322m · 쌍마아파트 · 28-1, 3-2
• 340m · 가좌홈플러스.코오롱하늘채메트로 · 103, 12, 13, 7
• 345m · 가좌홈플러스(쌍마아파트) · 103, 12, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

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