인천지법 2025타경510625-1 더존아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.48㎡ (4.1평)

건물면적

73.85㎡ (22.3평)

토지면적

13.48㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로11번길

건물 · 대지권

건물

더존아파트 · 73.85㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 346-35 · 13.48㎡ (4.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 ""숭의역""이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 03월 02일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),?방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

미OOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지1층 79.27㎡ 1층 101.57㎡ 2층 377.27㎡ 3층 377.27㎡ 4층 377.27㎡ 5층 377.27㎡ 6층 377.27㎡ 7층 290.21㎡ 8층 342.59㎡ 9층 342.59㎡ 10층 342.59㎡ 11층 342.59㎡ 12층 342.59㎡ 13층 342.59㎡ 14층 342.59㎡ 철근콘크리트구조 73.85㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 591m · 신광초등학교 · 초등학교
• 624m · 광성고등학교 · 고등학교
• 943m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1031m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1059m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1104m · 인천반도체고등학교
• 1111m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1112m · 인천산업정보학교
• 1127m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1189m · 인천남중학교 · 중학교
• 1214m · 신흥여자중학교 · 중학교

버스

• 77m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 108m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 148m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 158m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 277m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-27, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-12-27)가 현 소유자 취득일(2018-03-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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