인천지법 2025타경510629-1 하이클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.72㎡ (11.7평)

건물면적

67.68㎡ (20.5평)

토지면적

38.72㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로133번길

건물 · 대지권

건물

하이클래스 · 67.68㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 672-1 · 제2종일반주거지역 · 38.72㎡ (11.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천완정초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 '검단사거리역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 외장벽돌 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 연립주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 '완정로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 현장조사시 본 건 소재 건물 1층 천장 일부가 파손되어 있는 것으로 조사되었으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 672-1 하이클래스 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 672-1 4층402호 · 철근콘크리트구조 67.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

영OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 서구 왕길동 672-1 하이클래스 4층402호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 연립주택(도시형생활주택) 1층 32.76㎡ 2층 387.57㎡ 3층 387.57㎡ 4층 387.57㎡ 5층 387.57㎡ 옥탑1층 32.76㎡ 철근콘크리트구조 67.68㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 완정초등학교 · 초등학교
• 519m · 검단중학교 · 중학교
• 573m · 마전중학교 · 중학교
• 705m · 검단고등학교 · 고등학교
• 711m · 능내초등학교 · 초등학교
• 758m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 973m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1047m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1338m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1363m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 70m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 102m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 121m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 132m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 205m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-04-16, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-04-16 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

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