인천지법 2025타경510642-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 8134만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.09㎡ (4.0평)

건물면적

49.91㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1626만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 7600만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독정이로118번길

건물 · 대지권

건물

49.91㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 121-47 · 13.09㎡ (4.0평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 전철역(제물포역/1호선)이 위 치하고 있어 제반 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물내 제6층 제601호로서, (사용승인 : 2015.08.27) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 121-47 6층601호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 숭의동 121-47 6층601호 · 철근콘크리트구조 49.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 121-47 6층601호 · 철근콘크리트구조 49.91㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 121-47 6층601호 · 철근콘크리트구조 49.91㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 인천남중학교 · 중학교
• 462m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 503m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 545m · 선인고등학교 · 고등학교
• 646m · 인화여자중학교 · 중학교
• 701m · 선인중학교 · 중학교
• 790m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 804m · 동산중고등학교
• 842m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 894m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 926m · 용정초등학교 · 초등학교
• 940m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 139m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 150m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 174m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 200m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-01-08, )

→ 최선순위설정일자(2025.01.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-01-08)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 95,880,100원 (낙찰가 81,340,000원 기준 · 배당 80,119,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-01-08

배당

입찰가 (최저가)

8134만

매각비용

122만

배당 가능액

8011만

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