경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510665-1
인천광역시 서구 공촌동 313-5 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 공촌동 313-5 2층202호
- 감정가
- 1억 4400만
- 최저가
- 7056만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.77㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 390만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7056만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.98㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 59.77㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 705만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4242만
- 도로명주소
- 경명대로680번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.77㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 공촌동 313-5 · 32.98㎡ (10.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '공촌초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-13 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.06 수취인불명 |
| 25-07-28 | sd | 2025.07.30 수취인불명 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.25 수취인불명 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 313-5 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 공촌동 313-5 2층202호 · 철근콘크리트조 59.77㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 서O OOO
- 교부권자
- 서O OOO(OOOOO)
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 성OO OOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 의OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 강OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 압류권자
- 의OO OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 인천광역시 서구 공촌동 313-5 2층202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1 층 129.94㎡ 2 층 129,94㎡ 3 층 129.94㎡ 4 층 128.86㎡ 지층 129.94㎡ 철근콘크리트조 59.77㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 217m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 788m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 813m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 909m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1156m · 서곶중학교 · 중학교
- 1169m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1294m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1298m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1489m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
버스
- 140m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
- 169m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
- 171m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 195m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 294m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-02-15, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-02-15
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-07-16 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-25 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-06-17 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 1350만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 17-05-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-11-28 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 2860만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-02-15 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 22-04-06 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 40억 6900만 | 소멸 |
| 갑7 | 22-12-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-04-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-05-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-07-14 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-08-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-09-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 26-02-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5850만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-06-17 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 15-06-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-05-22 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 6500만 | 말소 |
| 을4 | 18-06-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-11-16 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2860만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7056만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6950만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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